От бюджета до ключей — полный алгоритм безопасной сделки с ипотекой через 3snet.co и юридическим сопровождением через 3s.info.
From budget to keys — the full safe transaction algorithm with mortgage via 3snet.co and legal support via 3s.info.
Рассчитайте реальный бюджет с учётом первоначального взноса (от 15%), ипотечного платежа (не более 40% дохода), расходов на сделку (1–3% от стоимости) и ремонт.
Calculate your real budget considering the down payment (from 15%), mortgage payment (max 40% of income), transaction costs (1–3% of value) and renovation.
До поиска квартиры подайте заявку через 3snet.co. Предодобрение занимает 24 ч и показывает реальный лимит — это ускорит сделку вдвое.
Before searching, apply via 3snet.co. Pre-approval takes 24h and shows your real limit — this speeds up the deal twofold.
Осмотрите не менее 5–7 вариантов. Оцените инфраструктуру, состояние дома, план квартиры и юридическую историю. Для новостроек проверьте эскроу-счёт.
View at least 5–7 options. Assess infrastructure, building condition, floor plan and legal history. For new builds, verify the escrow account.
Закажите выписку ЕГРН, проверьте отсутствие арестов, обременений и долгов по ЖКХ. Найдите юриста через 3s.info.
Request an USRN extract, verify absence of arrests, encumbrances and utility debts. Find a lawyer via 3s.info.
Предварительный договор купли-продажи фиксирует цену и условия. Аванс или задаток — 30–100 тыс. ₽. Обязательно укажите срок выхода на сделку.
The preliminary purchase agreement fixes the price and terms. Deposit — 30–100K ₽. Be sure to specify the transaction deadline.
Выберите банк из предодобренных на 3snet.co, подпишите кредитный договор и договор страхования. Выдача кредита — в день сделки.
Choose a bank from pre-approvals on 3snet.co, sign the loan and insurance agreements. Loan disbursement — on transaction day.
Подайте документы в Росреестр через МФЦ. Срок регистрации — 5–9 рабочих дней. После — получите выписку ЕГРН и ключи.
Submit documents to Rosreestr via MFC. Registration period — 5–9 working days. Afterwards — receive the USRN extract and keys.
Сравните программы и подайте заявку онлайн через 3snet.co
Compare programs and apply online via 3snet.co
| ПрограммаProgram | СтавкаRate | Первый взносDown Payment | УсловиеCondition | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Семейная ипотека | Family Mortgage | от 6% | 20% | Ребёнок до 18 лет | Child under 18 | 3snet.co |
| IT-ипотека | IT Mortgage | от 5% | 20% | Сотрудник IT-компании | IT company employee | 3snet.co |
| Льготная новостройки | New Build Subsidy | от 8% | 20% | Аккредитованный застройщик | Accredited developer | 3snet.co |
| Стандартная ипотека | Standard Mortgage | 11–13% | 15% | Для всех | For all | 3snet.co |
Отметьте каждый пункт перед подписанием договора:
Check each item before signing the contract:
❌ Не проверяют историю перехода права — риск наткнуться на «цепочечную» сделку с оспоримым звеном
❌ Not checking ownership transfer history — risk of a "chain" deal with a contestable link
❌ Берут ипотеку без сравнения банков — переплата может составить 500 тыс. ₽ за весь срок
❌ Getting a mortgage without comparing banks — overpayment can reach 500K ₽ over the full term
✅ Используйте 3snet.co для сравнения условий и 3s.info для проверки юридической чистоты
✅ Use 3snet.co to compare terms and 3s.info to verify legal cleanliness